Wiosenna przeprowadzka w mBanku

„Wiosenna przeprowadzka” to nazwa nowej oferty promocyjnej kredytów mieszkaniowych w mBanku. Podobnie jak w poprzednich miesiącach konstrukcja oferty nie uległa zmianie. Zmieniły się natomiast marże oraz możliwość uzyskania statusu klienta banku już po zawarciu umowy kredytowej. To o tyle istotne dla osób, które nie są obecnie klientami mBanku, że mogły uzyskać lepszą ofertę cenową i dopiero po zawarciu umowy kredytowej spełnić warunki danego segmentu. Bank dawał na to 4 miesiące, ale od 1 kwietnia nie będzie takiej możliwości.

Wiosenna przeprowadzka w mBanku

Oferta cenowa kredytu mieszkaniowego w mBanku uzależniona jest od segmentu klienta, a segmenty są trzy:

• Intensive
• Active
• Pozostali

Dwa pierwsze segmenty to klienci mBanku, którzy spełniają określone kryteria.

Segment Intensive – klienci którzy:

• posiadają rachunek oszczędnościowo- rozliczeniowy mKonto Intensive
• zapewniają wpływy na rachunku, w min kwocie 7 tysięcy złotych co najmniej w trzech z sześciu pełnych miesięcy poprzedzających złożenie wniosku kredytowego
• od minimum 3 pełnych miesięcy poprzedzających złożenie wniosku posiadają kredyt odnawialny lub kartę kredytową na minimalną kwotę 10 000 złotych lub posiadają od 3 pełnych miesięcy depozyty z minimalnym saldem 50 000 złotych
• wykonują minimum 15 transakcji kartą płatniczą w co najmniej w trzech z sześciu pełnych miesięcy poprzedzających złożenie wniosku kredytowego

Segment Active – klienci którzy:

• posiadają dowolny rachunek oszczędnościowo- rozliczeniowy w mBanku
• zapewniają wpływy na rachunku, w min kwocie 5 000 złotych w co najmniej w trzech z sześciu pełnych miesięcy poprzedzających złożenie wniosku kredytowego
• od minimum 3 pełnych miesięcy poprzedzających złożenie wniosku kredytowego posiadają kredyt odnawialny lub kartę kredytową na minimalną kwotę 1 000 złotych lub posiadają depozyty z minimalnym saldem 25 000 złotych
• wykonują minimum 15 transakcji kartą płatniczą w co najmniej w trzech z sześciu pełnych miesięcy, poprzedzających złożenie wniosku kredytowego

Klient, który nie mieści się w żadnym z powyższych segmentów zaliczany jest do grupy „Pozostali”. Oferta dla tej grupy znacząco odbiega kosztami od ofert dla klientów banku, co powoduje, że jest ona po prostu nieatrakcyjna. Wcześniejsza możliwość uproduktowienia klienta w ciągu 4 miesięcy od zawarcia umowy kredytowej powodowała, że oferta mogła być atrakcyjna dla osób z zewnątrz. Wynika z tego, iż mBank chce obecnie udzielać kredytów mieszkaniowych wyłącznie znanym sobie dobrze klientom.

Szczegółowe informacje o akceptowanych przez mBank źródłach dochodów znajdziesz TUTAJ.

Podstawowe parametry kredytu hipotecznego w mBanku

Dla większości klientów, w tym z segmentu Active i pozostałych minimalna kwota kredytu to 150 000 PLN. Wyjątkiem są klienci z segmentu Intensive, którzy mogą uzyskać kredyt już od kwoty 20 000 złotych. Maksymalna kwota kredytu mieszkaniowego to 2 000 000 PLN.

W mBanku minimalny wymagany wkład własny to 10%. Na plus oferty należy zaliczyć to, że bank nie pobiera dodatkowego ubezpieczenia niskiego wkładu własnego.

Kredyt mieszkaniowy w mBanku można uzyskać od 18 roku życia. Maksymalny wiek kredytobiorcy w momencie spłaty kredytu wynosi 67 lat. Maksymalny okres kredytowania to 35 lat, a bank stosuje stawkę WIBOR 3M.

Szczegółowe informacje o akceptowanych przez mBank celach kredytowania znajdziesz TUTAJ.

Oprocentowanie Wiosennej przeprowadzki w mBanku

W nowej ofercie w dalszym ciągu utrzymana została zerowa prowizja za udzielenie kredytu. Bank podwyższył marże dla segmentów Intensive i Active o 0,1%, natomiast marże dla segmentu „Pozostali” wzrosły o 0,2%. Trzeba przyznać, że skala podwyżki jest znacznie mniejsza od tej w Pekao, czy też BNP Paribas, które podwyższyły marże o co najmniej 0,30%.

Niemniej jednak to już kolejny raz, kiedy mBank wprowadzając nową ofertę zwiększa marże dla klientów z zewnątrz. Dysproporcja w kosztach jest już na tyle duża, że biorąc pod uwagę brak możliwości wypracowania sobie statusu Intensive i Active przez nowego klienta, można stwierdzić, że bank zamknął się na nowych klientów.

Aktualnie więc marże kredytów mieszkaniowych w „Wiosennej przeprowadzce” wyglądają następująco:

Klient musi w tej ofercie skorzystać z obowiązkowego przez 5 lat pakietowego ubezpieczenia na życie i od utraty pracy. Jego składka to 0,045% od aktualnego salda zadłużenia i jest doliczana do każdej raty.

Dla mieszkań o statusie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, 
bank podwyższa marżę o 2%. Jeżeli nieruchomość zostanie przekształcona w odrębną własność 
w ciągu 12 miesięcy od uruchomienia kredytu to jest możliwość obniżenia marży o te dodatkowe 2%.

Ile kosztuje Wiosenna przeprowadzka?

Założenia są takie same jak w naszym rankingu kredytów hipotecznych, a więc:

• Wartość kredytu: 340 000 złotych
• Okres kredytowania: 30 lat
• Wkład własny: 20%
• Segment: Active

Zobacz nasz aktualny ranking kredytów hipotecznych.