Dlaczego ING nie przedłuża promocji na hipotekę?
Teorie spiskowe związane z koronawirusem i jego wpływem na działania banków rozprzestrzeniają się szybciej niż sam wirus. Wczoraj jako pierwszy Pekao Bank Hipoteczny poinformował o „zawieszeniu” ofert promocyjnych dla hipoteki, uzasadniając tą decyzję potencjalnym problemem z obsługą wniosków. Dzisiaj ING nie przedłuża promocji na hipotekę, a robił to przez wiele poprzednich miesięcy.
To, że o kolejnych podobnych decyzjach usłyszymy w najbliższych dniach jest niemal pewne. Dlaczego? Ponieważ koronawirus ma wpływ nie tylko na absencję pracowników w bankach, ale przede wszystkim ma negatywny wpływ na gospodarkę. Banki muszą przewidywać tego typu sytuacje i jeśli to możliwe im przeciwdziałać lub jeśli tego nie przewidziały próbować ograniczać negatywne dla nich skutki. Jeżeli osoby decyzyjne w bankach uznają, iż zachodzi duże prawdopodobieństwo spowolnienia, czy wręcz recesji to siłą rzeczy będą ograniczać akcję kredytową.
Aktualna oferta kredytu hipotecznego w ING
Oferta ING z oprocentowaniem zmiennym
Od 16 marca oferta kredytu hipotecznego w ING w wersji z oprocentowaniem zmiennym będzie dostępna w trzech odsłonach:
- Oferta standardowa: z prowizją i najwyższą marżą
- „Łatwy start”: bez prowizji i marżą na średnim poziomie
- „Lekka rata”: z najniższą marżą i prowizją za udzielenie kredytu
Szczegółowe warunki cenowe widoczne są w poniższej tabeli:
| Oferta standardowa | „Łatwy start” | „Lekka rata” | |
|---|---|---|---|
| Prowizja | 1,90% | 0% | 1,90% |
| Marża | 2,50% | 2,40% | 2,10% |
Oferta standardowa nie wymaga zakupu żadnych dodatkowych produktów banku. W przypadku pozostałych ofert bank wymaga tylko założenia rachunku wraz z wpływami na poziomie minimum 2 000 złotych miesięcznie. Konto osobiste do kredytu jest bezpłatne.
Oferta ING z oprocentowaniem stałym
Warunki cenowe dla oprocentowania stałego są aktualizowane co tydzień. Na dzień dzisiejszy, a więc 13 marca prezentują się następująco:
- „Łatwy start”: oprocentowanie 3,92% oraz z prowizja za udzielenie kredytu hipotecznego w wysokości 0%
albo - „Lekka rata”: oprocentowanie 3,62% oraz z prowizja za udzielenie kredytu hipotecznego w wysokości 1,90%.
Od poniedziałku 16 marca warunki oferty zmienią się.
Aktualną ofertę z oprocentowaniem stałym można znaleźć TUTAJ.
Oprocentowanie stałe nie będzie się zmieniało przez 60 miesięcy. Przez 5 lat obowiązuje jeden stały harmonogram spłaty. Pierwszy okres, w którym będzie obowiązywała stała stopa to 60 miesięcy od dnia uruchomienia kredytu. W tym czasie nie można przejść na oprocentowanie zmienne. Zanim skończy się pierwszy okres ze stałym oprocentowaniem, bank wyśle Ci propozycję oprocentowania stałego na kolejne 60 miesięcy. Nie można niestety określić tej wartości w chwili podpisania umowy.
Dostępne cele kredytowania i akceptowane źródła dochodów
Szczegółowe informacje o możliwych celach kredytowania oraz akceptowanych źródłach dochodów znajdują się w sekcji Banki > ING
Porównanie kosztów ofert „Łatwy start” i „Lekka rata”
Przyjmujemy takie same założenia jak w naszym rankingu kredytów hipotecznych, a więc:
- Wartość kredytu: 340 000 złotych
- Okres kredytowania: 30 lat
- Wkład własny: 20%
| Oferta – warunki | Marża | Prowizja | Rata | Odsetki | Całkowity koszt po 30 latach | Całkowity koszt po 6 latach |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Łatwy start | 2,40% | 0 zł | 1 661 zł | 257 842 zł | 269 634 zł | 83 696 zł |
| Lekka rata | 2,10% | 6 460 zł | 1 602 zł | 236 621 zł | 254 873 zł | 84 157 zł |
Różnice pomiędzy ofertami widać gołym okiem. Łatwy start będzie bardziej opłacalny, jeżeli planujesz szybszą spłatę kredytu, gdyż przez pierwsze nieco ponad 6 lat bilansują się koszty prowizji. Po tym okresie tańsza będzie oferta Lekkiej raty.
