Kolejna w tym roku obniżka marż w mBanku staje się faktem. To w zasadzie jeszcze początek roku, a bank wprowadzając od 4 lutego nową ofertę, znowu minimalnie ale jednak, obniża marże dla hipoteki. Nowa oferta nazywa się „Zainwestuj w marzenia”.
Nowy Rok jak na razie przynosi dobre wiadomości dla kredytobiorców hipotecznych. Obniżki marż, obniżenie przez dwa największe banki wymaganego wkładu własnego i przywrócenie przez część banków akceptacji niektórych źródeł dochodów. Żeby tylko jeszcze ceny nieruchomości były na satysfakcjonującym poziomie. Żyć nie umierać.
Jedno się w mBanku nie zmienia od bardzo dawna. Bank uzależnia swoją ofertę hipoteczną od przynależności klienta do określonego segmentu.
A przypomnijmy, że segmenty w mBanku są trzy:
Segment Intensive – klienci mBanku którzy:
Segment Active – klienci mBanku którzy:
Kredytobiorcy nie mieszczący się w żadnym z powyższych segmentów otrzymują mniej korzystną ofertę cenową. Jednak klient ma możliwość „uzyskania” statusu Intensive lub Active już po zawarciu umowy kredytowej. W okresie maksymalnie 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy, można złożyć w banku w wniosek o zmianę warunków cenowych. Warunkiem koniecznym jest spełnienie warunków dla któregoś z powyższych segmentów.
Szczegółowe informacje o akceptowanych przez mBank źródłach dochodów znajdziesz TUTAJ.
Kolejna obniżka marż hipotecznych w mBanku w równym stopniu dotyczy wszystkich segmentów oraz poziomów LTV. Bank obniżył wszystkie marże równiutko o 0,05 p.p. Po raz kolejny utrzymana została także zerowa prowizja za udzielenie kredytu.
Aktualne marże kredytu mieszkaniowego w mBanku wyglądają następująco:
Klient musi w tej ofercie skorzystać z obowiązkowego przez 5 lat pakietowego ubezpieczenia na życie i od utraty pracy. Jego składka to 0,045% od aktualnego salda zadłużenia i jest doliczana do każdej raty.
Przyjmujemy dokładnie takie same założenia jak w naszym rankingu kredytów hipotecznych, a więc:
W pozycjach dotyczących całkowitych kosztów oprócz odsetek znajdują się także koszty:
Zobacz najbardziej aktualny ranking kredytów hipotecznych
Z którego jesteś segmentu klienta?
Kolejna obniżka marż w mBanku – ile taniej?
Ile kosztuje kredyt w mBanku?
- posiadają rachunek oszczędnościowo- rozliczeniowy mKonto Intensive
- zapewniają wpływy na rachunku, w min kwocie 7 tysięcy złotych co najmniej w trzech z sześciu pełnych miesięcy poprzedzających złożenie wniosku kredytowego
- od minimum 3 pełnych miesięcy poprzedzających złożenie wniosku posiadają kredyt odnawialny lub kartę kredytową na minimalną kwotę 10 000 złotych lub posiadają od 3 pełnych miesięcy depozyty z minimalnym saldem 50 000 złotych
- wykonują minimum 15 transakcji kartą płatniczą w co najmniej w trzech z sześciu pełnych miesięcy poprzedzających złożenie wniosku kredytowego
- posiadają dowolny rachunek oszczędnościowo- rozliczeniowy w mBanku
- zapewniają wpływy na rachunku, w min kwocie 5 000 złotych w co najmniej w trzech z sześciu pełnych miesięcy poprzedzających złożenie wniosku kredytowego
- od minimum 3 pełnych miesięcy poprzedzających złożenie wniosku kredytowego posiadają kredyt odnawialny lub kartę kredytową na minimalną kwotę 1 000 złotych lub posiadają depozyty z minimalnym saldem 25 000 złotych
- wykonują minimum 15 transakcji kartą płatniczą w co najmniej w trzech z sześciu pełnych miesięcy, poprzedzających złożenie wniosku kredytowego
- Wartość kredytu: 340 000 złotych
- Okres kredytowania: 30 lat
- Wkład własny: 20%
- Segment: Active
- ubezpieczenia nieruchomości na kwotę jej wartości
- ubezpieczenia na życie
- wyceny nieruchomości
- ubezpieczenia pomostowego
| Segment | Marża wkład 20% | Marża wkład poniżej 20% | Prowizja |
|---|---|---|---|
| Intensive | 1,90% | 2,75% | 0% |
| Active | 2,10% | 2,95% | 0% |
| Pozostali | 2,45% | 3,35% | 0% |
| Oferta – warunki | Marża | Prowizja | Rata | Odsetki | Całkowity koszt po 30 latach | Całkowity koszt po 6 latach |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mBank | 2,10% | 0 zł | 1 310 zł | 131 624 zł | 150 926 zł | 55 095 zł |
Dla mieszkań o statusie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, bank podwyższa marżę o 2%. Jeżeli nieruchomość zostanie przekształcona w odrębną własność w ciągu 12 miesięcy od uruchomienia kredytu to jest możliwość obniżenia marży o te dodatkowe 2%.