Kredyt hipoteczny w Citi Handlowym to interesująca cenowo oferta, która jednak skierowana jest do nieco zamożniejszego klienta. Bank dzieli klientów na segmenty związane z posiadanymi aktywami i dochodami i od ich poziomu uzależnia ofertę cenową. Oczywiście im wyższe aktywa w banku i dochody klienta tym oferta jest atrakcyjniejsza. Dodatkowo, od segmentu klienta oraz położenia kredytowanej nieruchomości uzależniona jest maksymalna dostępna kwota kredytu. Kredyt hipoteczny w CitiHandlowym to aktualny wicelider naszego rankingu kredytów hipotecznych.
Segmentacja klientów w Citi Handlowym
Jak już pisaliśmy bank dzieli klientów przypisując ich do określonych segmentów na podstawie posiadanych aktywów i dochodów. Podział na segmenty wygląda następująco:
- Citi Gold Private Client – klient którego aktywa w banku wynoszą powyżej 3 mln PLN
- Citi Gold – klient którego aktywa w banku wynoszą powyżej 300 000 PLN
- Priority – klient którego aktywa w banku wynoszą powyżej 30 000 PLN, a dochód netto powyżej 5 000 PLN
W przypadku klientów z segmentu Priority marża kredytu uzależniona jest jeszcze od wysokości dochodów, a więc wyższa przy dochodach do 7 999 PLN i niższa powyżej 8 000 PLN.
Na co można przeznaczyć kredyt hipoteczny w Citi Handlowym?
Citi Handlowy podchodzi wybiórczo do klientów, preferując tych z grubszymi portfelami. Podobną politykę, a więc ograniczenie dostępności, stosuje także w zakresie celów kredytowania. Oczywiście możemy sfinansować większość standardowych celów takich jak zakup mieszkania i domu, czy też remont dowolnej nieruchomości. Nie ma jednak na przykład możliwości sfinansowania zakupu działki budowlanej, czy też budowy domu. Bank po prostu preferuje gotowe nieruchomości, więc w przypadku zakupu nieruchomości od dewelopera w trakcie budowy stan zaawansowania prac musi wynosić co najmniej 90%.
Bank udziela także kredytów na spłatę kredytu hipotecznego w innych bankach, czyli kredytów refinansowych. W Citi Handlowym można także zrefinansować inne wydatki na cele mieszkaniowe, które zostały poniesione w ciągu ostatnich 12 miesięcy. Co ciekawe, w banku można uzyskać kredyt na zakup nieruchomości położonej za granicą, ale zabezpieczeniem musi być nieruchomość położona w Polsce. W takiej sytuacji bank traktuje ten produkt jak pożyczkę hipoteczną, ale z niższą marżą niż dla standardowej pożyczki.
Do określenia maksymalnej kwoty kredytu bank weryfikuje zarówno maksymalną wartość zabezpieczenia z uwagi na jej położenie, jak i segment klienta.
Minimalna kwota kredytu to 80 001 złoty. Maksymalna dla segmentu Citi Gold Private Client wynosi 6 mln PLN, a dla pozostałych segmentów 3 mln PLN. Niestety nawet będąc klientem w wysokim segmencie nie zawsze będziemy mogli sfinansować wymarzoną nieruchomość, ponieważ maksymalna wartość nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie jest uzależniona od jej położenia.
Bank wyodrębnia trzy obszary położenia nieruchomości:
- Warszawa
- Wrocław, Trójmiasto, Poznań i Kraków
- Pozostałe lokalizacje
O ile w Warszawie maksymalna wartość nieruchomości może wynieść nawet 10 mln PLN o tyle w pozostałych lokalizacjach maksymalna wartość mieszkania to 1,5 mln PLN.
Maksymalny okres kredytowania to zawsze 30 lat.
Oprocentowanie kredytu hipotecznego w Citi Handlowym
To, za co możemy pochwalić politykę cenową banku, to nie wciskanie klientowi na siłę dodatkowych produktów. Wymagane jest tylko założenie darmowego konta i karty kredytowej, co jest w zasadzie standardem. Jedynym czynnikiem wpływającym na koszty kredytu w Citi Handlowym jest segment klienta. Nie ma znaczenia kwota kredytu, ani wkład własny, który zawsze musi mieć poziom minimum 20%. Bank stosuje stawkę indeksu WIBOR 3M.
Oferta cenowa kredytu hipotecznego w Citi Handlowym wygląda następująco:
| Segment klienta | Marża | Prowizja |
|---|---|---|
| Citi Gold Private Client | 1,49% | 1,0% |
| Citi Gold | 1,49% | 1,0% |
| Priority 8 000 | 1,69% | 1,0% |
| Priority 5 000 – 7 999 | 1,79% | 1,0% |
| Pozostali | 2,79% | 1,8% |
Poza kontem, które przy wpływach dochodu o minimalnej wartości 5 000 PLN jest bezpłatne oraz kartą debetową do niego, bank nie wymaga zakupu innych produktów. Ubezpieczenie nieruchomości możemy zakupić w dowolnym towarzystwie ubezpieczeniowym lub skorzystać z oferty banku. Ubezpieczenie nieruchomości w banku to oferta Generali, a koszt ubezpieczenia to 0,0049% od wartości nieruchomości miesięcznie. Jest to więc zdecydowanie korzystna oferta.
Zobacz jak wygląda oferta Citi Handlowego na tle innych ofert w naszym rankingu kredytów hipotecznych.
