Wprowadzając od 7 stycznia nową ofertę „Zimowa przystań” mBank obniża marże dla wszystkich segmentów klientów i poziomów LTV. To zadziwiające, ale dotyczy to również kredytów z wkładem własnym poniżej 20%. Co prawda skala obniżki jest w tym wypadku mniejsza, ale jednak jest!
Czyżby mBank bardziej optymistycznie patrzył w ekonomiczną przyszłość?
Kredyty hipoteczne w mBanku do 90% LTV
Przypomnijmy, że mBank to jedna z ostatnich instytucji udzielających kredytów klientom posiadającym tylko 10% wkładu własnego. W 2020 roku mBank zmieniał ofertę hipoteczną 11 razy i tylko dwukrotnie zdarzyło się, żeby bank obniżył, choć minimalnie, marże dla kredytów z wkładem poniżej 20%. Ostatnia taka zmiana miała miejsce na początku lipca, kiedy to dla kredytów w segmencie Active marża spadła z poziomu 2,70% na 2,50%. A od sierpnia zdążyła wzrosnąć do 2,95%.
Szczegółowe informacje o akceptowanych przez mBank celach kredytowania znajdziesz TUTAJ.
Kredyt mieszkaniowy w mBanku można uzyskać po ukończeniu 18 roku życia. Maksymalny wiek kredytobiorcy w momencie spłaty kredytu wynosi 67 lat. Maksymalny okres kredytowania to 35 lat, a bank stosuje stawkę WIBOR 3M.
Szczegółowe informacje o akceptowanych przez mBank źródłach dochodów znajdziesz TUTAJ.
mBank obniża marże wszystkim
mBank potraktował wszystkie segmenty klienta w dokładnie taki sam sposób i dla kredytów z wkładem 20% obniżył marże o 0,1 %, a dla kredytów bez wkładu o 0,05 %.
Zobacz najbardziej aktualny ranking kredytów hipotecznych
Utrzymana została zerowa prowizję za udzielenie kredytu.
Aktualne marże kredytu mieszkaniowego w mBanku
| Segment | Marża wkład 20% | Marża wkład poniżej 20% | Prowizja |
|---|---|---|---|
| Intensive | 1,95% | 2,70% | 0% |
| Active | 2,15% | 2,90% | 0% |
| Pozostali | 2,50% | 3,30% | 0% |
Klient musi w tej ofercie skorzystać z obowiązkowego przez 5 lat pakietowego ubezpieczenia na życie i od utraty pracy. Jego składka to 0,045% od aktualnego salda zadłużenia i jest doliczana do każdej raty.
Dla mieszkań o statusie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, bank podwyższa marżę o 2%. Jeżeli nieruchomość zostanie przekształcona w odrębną własność w ciągu 12 miesięcy od uruchomienia kredytu to jest możliwość obniżenia marży o te dodatkowe 2%.
Ile kosztuje kredyt w mBanku?
Przyjmujemy dokładnie takie same założenia jak w naszym rankingu kredytów hipotecznych, a więc:
- Wartość kredytu: 340 000 złotych
- Okres kredytowania: 30 lat
- Wkład własny: 20%
- Segment: Active
| Oferta – warunki | Marża | Prowizja | Rata | Odsetki | Całkowity koszt po 30 latach | Całkowity koszt po 6 latach |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mBank | 2,15% | 0 zł | 1 319 zł | 134 766 zł | 154 068 zł | 56 067 zł |
W pozycjach dotyczących całkowitych kosztów oprócz odsetek znajdują się także koszty:
- ubezpieczenia nieruchomości na kwotę jej wartości
- ubezpieczenia na życie
- wyceny nieruchomości
- ubezpieczenia pomostowego
