Nowa oferta hipoteczna mBanku

Już od jutra, a więc od 28 lutego, będzie dostępna nowa oferta hipoteczna w mBanku. Bank po raz kolejny „wykazał” się kreatywnością w tworzeniu nowych nazw dla swoich ofert. Tym razem postawiono na „Zacznij wiosnę od nowego M”. Konstrukcja samej oferty od wielu miesięcy pozostaje niezmienna. Zmieniają się tylko nazwy oferty promocyjnej i wysokość oprocentowania. Niestety zazwyczaj w górę i tak też jest tym razem.

Co nowa oferta hipoteczna mBanku to nowa nazwa

Prawdopodobnie mało kto zwraca uwagę na to jak nazywają się kolejne promocje hipoteczne w bankach. Bardziej nas jako kredytobiorców interesują warunki oferty, a nie jej nazwa, ale niektóre z nich są naprawdę zadziwiające.

mBank należy właśnie do grona banków, które każdej kolejnej ofercie nadają nową nazwę. O ile część z tych nazw nawiązuje w jakiś sposób do własnego lokum, o tyle dla części z nich nie wiadomo czym kierowali się ich pomysłodawcy. Przyjrzyjmy się jak w ostatnim czasie mBank nazywał swoje oferty:

• Zacznij wiosnę od nowego M
• Zacznij Nowy Rok ze swoim M
• Aktywni bliżej swojego celu
• Bądź aktywny
• Twoja przestrzeń
• Jesień w Twoim m
• Twój dom marzeń
• Twoja przystań

Konia z rzędem temu, kto po nazwie „Aktywni bliżej swojego celu” rozpoznałby, że chodzi o ofertę kredytu hipotecznego. Ale nie znęcajmy się już nad marketingowcami mBanku i przyjrzyjmy się temu co najważniejsze, czyli warunkom oferty.

Warunki cenowe nowej oferty hipotecznej mBanku

Chyba musimy się przyzwyczaić do tego, że co wchodzi nowa oferta hipoteczna w mBanku to jest drożej. Tak jest i tym razem niestety.

Po raz kolejny także bank zróżnicował wielkość podwyżek. Dla kredytów z wkładem własnym na poziomie minimum 20% skala podwyżek jest mniejsza i wynosi 0,05 – 0,06%. Jeżeli wkład nie przekracza 20% podwyżki są większe i wynoszą 0,10%. Dotyczy to ofert dla segmentów klientów Intensive i Active. Dla klientów, którzy nie spełniają warunków dla tych segmentów podwyżka wynosi 0,20%.

Segmentacja klientów w mBanku

Segment Intensive – klienci mBanku którzy:

• posiadają rachunek oszczędnościowo- rozliczeniowy mKonto Intensive
• zapewniają wpływy na rachunku, w min kwocie 7 tysięcy złotych co najmniej w trzech z sześciu pełnych miesięcy poprzedzających złożenie wniosku kredytowego
• od minimum 3 pełnych miesięcy poprzedzających złożenie wniosku posiadają kredyt odnawialny lub kartę kredytową na minimalną kwotę 10 000 złotych lub posiadają od 3 pełnych miesięcy depozyty z minimalnym saldem 50 000 złotych
• wykonują minimum 15 transakcji kartą płatniczą w co najmniej w trzech z sześciu pełnych miesięcy poprzedzających złożenie wniosku kredytowego

Segment Active – klienci mBanku którzy:

• posiadają dowolny rachunek oszczędnościowo- rozliczeniowy w mBanku
• zapewniają wpływy na rachunku, w min kwocie 5 000 złotych w co najmniej w trzech z sześciu pełnych miesięcy poprzedzających złożenie wniosku kredytowego
• od minimum 3 pełnych miesięcy poprzedzających złożenie wniosku kredytowego posiadają kredyt odnawialny lub kartę kredytową na minimalną kwotę 1 000 złotych lub posiadają depozyty z minimalnym saldem 25 000 złotych
• wykonują minimum 15 transakcji kartą płatniczą w co najmniej w trzech z sześciu pełnych miesięcy, poprzedzających złożenie wniosku kredytowego

Klient ma możliwość „uzyskania” statusu Intensive lub Active już po zawarciu umowy kredytowej. Wystarczy spełnić warunki dla któregoś z powyższych segmentów i maksymalnie w okresie 4 miesięcy od dnia zawarcia umowy, można złożyć w banku w wniosek o zmianę warunków cenowych.

Jedynym plusem nowej oferty jest utrzymanie zerowej prowizji za udzielenie kredytu.

Marże dla kredytu hipotecznego w mBanku

Jeżeli chcesz „Zacząć wiosnę od nowego m” w mBanku to musisz być przygotowany na następujące warunki:

Klient musi skorzystać z obowiązkowego przez 5 lat pakietowego ubezpieczenia na życie i od utraty pracy. Składka ubezpieczeniowa to 0,045% od aktualnego salda zadłużenia i jest doliczana do każdej raty.

Powyższe warunki dotyczą nieruchomości o statusie pełnej własności. Dla mieszkań o statusie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu bank podwyższa marżę o 2%. Jeżeli nieruchomość zostanie przekształcona w odrębną własność w ciągu 12 miesięcy od uruchomienia kredytu to jest możliwość obniżenia marży o 2%.

Porównanie kosztów ofert

Jak wypada porównanie kosztów starej i nowej oferty? Sprawdzamy.

Założenia są takie same jak w naszym rankingu kredytów hipotecznych, a więc:

• Wartość kredytu: 340 000 złotych
• Okres kredytowania: 30 lat
• Wkład własny: 20%
• Segment: Active

Zobacz aktualny ranking kredytów hipotecznych.