Stabilny jak kredyt hipoteczny w Millennium

Gdybyśmy powiedzieli o kimś, że jest stabilny jak kredyt hipoteczny w Millennium, to czy ta osoba powinna się obrazić, czy też nie? Oczywiście nie, ponieważ rzeczywiście Bank Millennium zaskakuje stabilnością swojej oferty hipotecznej. Ostatnia zmiana oferty miała miejsce 29 kwietnia i dotyczyła wyłącznie podwyższenia o 0,2% marży dla kredytów z LTV większym niż 80%. Tak, tak, Millennium nadal udziela kredytów osobom, które posiadają tylko 10% wkładu własnego.

Aktualna zmiana oferty? Dokładnie taka sama jak w kwietniu: marża dla kredytów bez wkładu +0,2%. Reszta bez zmian.

Aktualna oferta kredytu hipotecznego w Millennium

Oferta cenowa kredytu hipotecznego w Millennium jest skonstruowana niezmiennie w bardzo przejrzysty sposób. Bank określił tylko trzy poziomy marż, uzależnionych od poziomu wkładu własnego.

Bez względu na kwotę kredytu marże w ofercie standardowej są następujące:

• Marża przy wkładzie własnym do 20%: 3,20%
• Marża przy wkładzie własnym od 20 do 40%: 2,50%
• Marża przy wkładzie własnym powyżej 40%: 2,40%

Millennium nie pobiera prowizji za udzielenie kredytu hipotecznego oraz za wcześniejszą spłatę kredytu.

Obniżka marży dla aktywnych klientów

Millennium oferuje klientom dwa pakiety produktów, których nabycie pozwala obniżyć marżę standardową. I trzeba wyraźnie zaznaczyć, że nie są to oczekiwania wygórowane.

Wariant I: obniżka marży o 0,3% – oferta dostępna dla kredytobiorców którzy spełniają w okresie kredytowania następujące warunki łącznie:

• otworzą konto osobiste w Banku Millennium,
• będą użytkownikami karty debetowej do konta i wykonają za pomocą karty transakcje bezgotówkowe na kwotę min 500 PLN miesięcznie.

Wariant II: obniżka marży o 0,5% – oferta dostępna dla kredytobiorców którzy spełniają w okresie kredytowania następujące warunki łącznie:

• otworzą konto osobiste w Banku Millennium, na które co miesiąc będzie wpływało wynagrodzenie lub dochód netto,
• będą użytkownikami karty debetowej do konta i wykonają za pomocą karty transakcje bezgotówkowe na kwotę minimum 500 PLN miesięcznie.

Weryfikacja spełnienia warunków oferty odbywa się cyklicznie w odstępach trzymiesięcznych. Klient może dowolną ilość razy otrzymywać obniżkę marży. W przypadku braku spełnienia warunków marża kredytu podnoszona jest do czas kolejnej weryfikacji.

Ograniczenia w kredytowaniu w Millennium

Wprowadzone w związku z pandemią i nadal utrzymywane przez bank ograniczenia dotyczą finansowaniu dla wybranych źródeł dochodów oraz branż. Stabilny jak kredyt hipoteczny w Millennium powinien być także klient, którego bank oczekuje. W tym wypadku chodzi oczywiście o stabilność uzyskiwanych przez niego dochodów. Niestety nie wszystkie branże bank uznaje za stabilne i wprowadził w tym zakresie ograniczenia.

Ograniczenia te oznaczają, że Millennium nie będzie akceptował dochodów uzyskiwanych z:

• umów o prace na czas określony i kontraktów menedżerskich, jeżeli termin ich wygaśnięcia przypada w okresie najbliższych 6 miesięcy
• działalności gospodarczej prowadzonej w branżach podwyższonego ryzyka
• przez klientów pracujących w/dla branż podwyższonego ryzyka, jeżeli firmy te nie mają stabilnej sytuacji finansowej
• działalności gospodarczej, która prowadzona jest krócej niż 24 miesiące
• umów zlecenia i o dzieło

Za branże podwyższonego ryzyka bank uznaje:

• działalność związaną z zakwaterowaniem (np. hotele)
• wyżywieniem (np. restauracje)
• rozrywką i sportem
• turystyką
• transportem masowym
• pozaszkolną edukacją
• zabiegami pielęgnacyjnymi (fryzjer, kosmetyczka)

Maksymalny poziom LTV w Millennium to 90%, jednak bank wprowadził wymóg posiadania przynajmniej 20% wkładu własnego dla:

• nieruchomości o wartości powyżej 750 000 złotych z miast powyżej 250 000 mieszkańców (Białystok, Bydgoszcz, Katowice, Kraków, Lublin, Łódź, Poznań, Szczecin, Warszawa, Wrocław i Trójmiasto)
• dla nieruchomości o wartości powyżej 500 000 złotych z pozostałych miejscowości

W pozostałych przypadkach Millennium nadal umożliwia zaciągnięcie kredytu z wkładem na poziomie 10%. I co ciekawe bank nadal nie pobiera ubezpieczenia niskiego wkładu własnego, jeżeli nie dysponujemy 20% wkładem własnym.

Pozostałe koszty kredytu mieszkaniowego w Millennium

Pozostałe koszty związane z kredytem to:

• Ubezpieczenie nieruchomości w PZU: koszt to 0,0075% miesięcznie
  Bank akceptuje ubezpieczenie nieruchomości zakupione przez kredytobiorcę w dowolnym innym towarzystwie ubezpieczeniowym i cesję na bank.
• Ubezpieczenie na życie również w PZU: koszt 0,02% miesięcznie
  Obligatoryjne, ale również może być zewnętrzne z cesją na bank.
• Ubezpieczenie pomostowe (płatne do czasu wpisu hipoteki): 0,083% od kwoty kredytu miesięcznie
• Wycena: wycenę dostarcza klient, a bank akceptuje operaty szacunkowe wykonane przez dowolnego rzeczoznawcę posiadającego stosowne uprawnienia zawodowe.

Ile kosztuje kredyt hipoteczny w Millenium?

Czas więc sprawdzić na konkretnych liczbach, ile kosztuje kredyt hipoteczny w Millennium.

Przyjmujemy takie same założenia jak w naszym rankingu kredytów hipotecznych, a więc:

• Wartość kredytu: 340 000 złotych
• Okres kredytowania: 30 lat
• Wkład własny: 20%
• Oferta z ubezpieczeniem nieruchomości

Zobacz najbardziej aktualny ranking kredytów hipotecznych