Gdybyśmy powiedzieli o kimś, że jest stabilny jak kredyt hipoteczny w Millennium, to czy ta osoba powinna się obrazić, czy też nie? Oczywiście nie, ponieważ rzeczywiście Bank Millennium zaskakuje stabilnością swojej oferty hipotecznej. Ostatnia zmiana oferty miała miejsce 29 kwietnia i dotyczyła wyłącznie podwyższenia o 0,2% marży dla kredytów z LTV większym niż 80%. Tak, tak, Millennium nadal udziela kredytów osobom, które posiadają tylko 10% wkładu własnego.
Aktualna zmiana oferty? Dokładnie taka sama jak w kwietniu: marża dla kredytów bez wkładu +0,2%. Reszta bez zmian.
Oferta cenowa kredytu hipotecznego w Millennium jest skonstruowana niezmiennie w bardzo przejrzysty sposób. Bank określił tylko trzy poziomy marż, uzależnionych od poziomu wkładu własnego.
Bez względu na kwotę kredytu marże w ofercie standardowej są następujące:
Millennium nie pobiera prowizji za udzielenie kredytu hipotecznego oraz za wcześniejszą spłatę kredytu.
Millennium oferuje klientom dwa pakiety produktów, których nabycie pozwala obniżyć marżę standardową. I trzeba wyraźnie zaznaczyć, że nie są to oczekiwania wygórowane.
Wariant I: obniżka marży o 0,3% – oferta dostępna dla kredytobiorców którzy spełniają w okresie kredytowania następujące warunki łącznie:
Wariant II: obniżka marży o 0,5% – oferta dostępna dla kredytobiorców którzy spełniają w okresie kredytowania następujące warunki łącznie:
Weryfikacja spełnienia warunków oferty odbywa się cyklicznie w odstępach trzymiesięcznych. Klient może dowolną ilość razy otrzymywać obniżkę marży. W przypadku braku spełnienia warunków marża kredytu podnoszona jest do czas kolejnej weryfikacji.
Wprowadzone w związku z pandemią i nadal utrzymywane przez bank ograniczenia dotyczą finansowaniu dla wybranych źródeł dochodów oraz branż. Stabilny jak kredyt hipoteczny w Millennium powinien być także klient, którego bank oczekuje. W tym wypadku chodzi oczywiście o stabilność uzyskiwanych przez niego dochodów. Niestety nie wszystkie branże bank uznaje za stabilne i wprowadził w tym zakresie ograniczenia.
Ograniczenia te oznaczają, że Millennium nie będzie akceptował dochodów uzyskiwanych z:
Za branże podwyższonego ryzyka bank uznaje:
Maksymalny poziom LTV w Millennium to 90%, jednak bank wprowadził wymóg posiadania przynajmniej 20% wkładu własnego dla:
W pozostałych przypadkach Millennium nadal umożliwia zaciągnięcie kredytu z wkładem na poziomie 10%. I co ciekawe bank nadal nie pobiera ubezpieczenia niskiego wkładu własnego, jeżeli nie dysponujemy 20% wkładem własnym.
Pozostałe koszty związane z kredytem to:
Czas więc sprawdzić na konkretnych liczbach, ile kosztuje kredyt hipoteczny w Millennium.
Przyjmujemy takie same założenia jak w naszym rankingu kredytów hipotecznych, a więc:
Zobacz najbardziej aktualny ranking kredytów hipotecznych
Aktualna oferta kredytu hipotecznego w Millennium
Obniżka marży dla aktywnych klientów
Ograniczenia w kredytowaniu w Millennium
Pozostałe koszty kredytu mieszkaniowego w Millennium
Ile kosztuje kredyt hipoteczny w Millenium?
- Marża przy wkładzie własnym do 20%: 3,20%
- Marża przy wkładzie własnym od 20 do 40%: 2,50%
- Marża przy wkładzie własnym powyżej 40%: 2,40%
- otworzą konto osobiste w Banku Millennium,
- będą użytkownikami karty debetowej do konta i wykonają za pomocą karty transakcje bezgotówkowe na kwotę min 500 PLN miesięcznie.
- otworzą konto osobiste w Banku Millennium, na które co miesiąc będzie wpływało wynagrodzenie lub dochód netto,
- będą użytkownikami karty debetowej do konta i wykonają za pomocą karty transakcje bezgotówkowe na kwotę minimum 500 PLN miesięcznie.
- umów o prace na czas określony i kontraktów menedżerskich, jeżeli termin ich wygaśnięcia przypada w okresie najbliższych 6 miesięcy
- działalności gospodarczej prowadzonej w branżach podwyższonego ryzyka
- przez klientów pracujących w/dla branż podwyższonego ryzyka, jeżeli firmy te nie mają stabilnej sytuacji finansowej
- działalności gospodarczej, która prowadzona jest krócej niż 24 miesiące
- umów zlecenia i o dzieło
- działalność związaną z zakwaterowaniem (np. hotele)
- wyżywieniem (np. restauracje)
- rozrywką i sportem
- turystyką
- transportem masowym
- pozaszkolną edukacją
- zabiegami pielęgnacyjnymi (fryzjer, kosmetyczka)
- nieruchomości o wartości powyżej 750 000 złotych z miast powyżej 250 000 mieszkańców (Białystok, Bydgoszcz, Katowice, Kraków, Lublin, Łódź, Poznań, Szczecin, Warszawa, Wrocław i Trójmiasto)
- dla nieruchomości o wartości powyżej 500 000 złotych z pozostałych miejscowości
- Ubezpieczenie nieruchomości w PZU: koszt to 0,0075% miesięcznie
Bank akceptuje ubezpieczenie nieruchomości zakupione przez kredytobiorcę w dowolnym innym towarzystwie ubezpieczeniowym i cesję na bank. - Ubezpieczenie na życie również w PZU: koszt 0,02% miesięcznie
Obligatoryjne, ale również może być zewnętrzne z cesją na bank. - Ubezpieczenie pomostowe (płatne do czasu wpisu hipoteki): 0,083% od kwoty kredytu miesięcznie
- Wycena: wycenę dostarcza klient, a bank akceptuje operaty szacunkowe wykonane przez dowolnego rzeczoznawcę posiadającego stosowne uprawnienia zawodowe.
- Wartość kredytu: 340 000 złotych
- Okres kredytowania: 30 lat
- Wkład własny: 20%
- Oferta z ubezpieczeniem nieruchomości
| Oferta – warunki | Marża | Prowizja | Rata | Odsetki | Całkowity koszt po 30 latach | Całkowity koszt po 6 latach |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Millennium Oferta standardowa |
2,50% | 0 zł | 1 382 zł | 157 774 zł | 180 041 zł | 58 836 zł |
| Millennium Wariant I |
2,20% | 0 zł | 1 329 zł | 138 552 zł | 160 819 zł | 52 978 zł |
| Millennium Wariant II |
2,00% | 0 zł | 1 294 zł | 125 999 zł | 148 266 zł | 49 090 zł |