Od dzisiaj drożeje hipoteka BNP Paribas. Bank podniósł marżę bardzo minimalnie, nie wprowadzając przy tym żadnych innych zmian cenowych. Nowa, choć w zasadzie lekko tylko stuningowana oferta nazywa się „Lato 2020”.
Niestety jednocześnie podwyższona została minimalna wartość kredytu, a także bardzo wydłużył się okres oczekiwania na decyzję kredytową. BNP Paribas nigdy nie słynął z szybkiego wydawania decyzji, ale obecnie czas potrzebny na analizę wniosku wydłużył się bardzo mocno.
Drożeje hipoteka w BNP Paribas
Poprzednia zmiana oferty cenowej w BNP Paribas miała miejsce 1 kwietnia. Bank podniósł wówczas marżę bazową o 0,3% z 2,5% do 2,8%. Jeżeli piszemy, że drożeje hipoteka w BNP Paribas to w rzeczywistości oznacza to zmianę właśnie jednego parametru: marży bazowej, zwanej także standardową. Marża standardowa jest niezależna od kwoty kredytu i wkładu własnego.
Bez względu na kwotę kredytu i wysokości wkładu własnego warunki cenowe w ofercie standardowej są następujące:
- Marża kredytu: 2,80%
- Prowizja za udzielenie kredytu: 2,00%
- Prowizja za wcześniejszą spłatę kredytu: 1,00%*
*Prowizja za wcześniejszą spłatę kredytu obowiązuje tylko w okresie pierwszych trzech lat. W kolejnych okresach nie ma prowizji.
Bank stosuje stawkę indeksu WIBOR 3M.
Dobierając do oferty standardowej dodatkowe produkty obniżamy marżę standardową.
Podstawową marżę możemy obniżyć kupując dodatkowo:
- Konto osobiste „KONTO OTWARTE NA CIEBIE” z kartą debetową i minimalnym miesięcznym wpływem w wysokości 2 500 złotych – obniżka marży o 0,30%
W przypadku klientów, którzy posiadają już konto w banku w innym planie taryfowym, istnieje możliwość bezpłatnej zmiany planu na Konto Otwarte na Ciebie. - Ubezpieczenie na życie Pakiet Premium na okres 5 lat– obniżka marży o 0,60%
lub - Ubezpieczenie na życie Pakiet Standard na okres 5 lat – obniżka marży o 0,40
- Ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych – obniżka marży o 0,10%
Jeżeli skorzystamy z opcji ubezpieczenia Premium, a więc z obniżką marży o 0,6% to finalna marża wyniesie 1,90%. Bank wymaga, aby wszystkie te produkty dodatkowe, poza ubezpieczeniem, były przez kredytobiorcę utrzymywane przez cały okres kredytowania. Jeżeli zrezygnujemy z któregokolwiek z nich to nasza marża wzrośnie o wartość obniżki, którą za dany produkt uzyskaliśmy.
Dodatkowe koszty kredytu w BNP Paribas
Bank daje klientowi wybór dotyczący kombinacji kosztu prowizji za udzielenie oraz prowizji za wcześniejszą spłatę kredytu.
Jeżeli w ramach produktów dodatkowych klient zakupi którekolwiek ubezpieczenie to może wybierać z opcji braku prowizji za udzielenia lub za wcześniejszą spłatę.
Dostępne opcje to:
- prowizja za udzielenie 0% i prowizja za wcześniejsza spłatę 1%
lub - prowizja za udzielenie 2% i prowizja za wcześniejsza spłatę 0%
Do pakietu ubezpieczeń, ale tych wymaganych, dorzućmy jeszcze informację o ubezpieczeniu pomostowym. To oczywiście ubezpieczenie do czasu wpisu hipoteki do księgi wieczystej i pobierane jest formie podwyższenia marży, w tym wypadku o 1,5%.
Minimalna wartość kredytu w BNP Paribas
Dotychczas minimalna wartość kredytu w BNP Paribas wynosiła 50 000 złotych.
Bank podniósł ją do 100 000 złotych dla osób, które na dzień składania wniosku kredytowego posiadają konto w banku. Nie ma przy tym minimalnego okresu przez jaki trzeba posiadać konto. Wszystkie pozostałe osoby, które konta nie posiadają mogą wnioskować w BNP o kredyt nie mniejszy niż 150 000 złotych.
Jak długo czeka się na decyzje w BNP Paribas?
Od czasu wybuchu pandemii w wielu bankach istotnie wydłużył się czas od złożenia wniosku kredytowego do wydania decyzji kredytowej. Zgodnie z ustawą o kredycie hipotecznym banki mają obowiązek wydania klientowi decyzji kredytowej w ciągu 21 dni od dnia złożenia wniosku kredytowego.
Niestety zapis ustawowy ma się nijak do rzeczywistości, gdyż banki na wiele sposobów obchodzą ten termin. Prawdopodobnie jedynym bankiem, który wydaje decyzje w tym terminie jest PKO BP.
W BNP Paribas czas na wydanie decyzji wydłużył się obecnie do 40 dni roboczych!
Dla porównania w Pekao Banku Hipotecznym jest to ok. 21 dni roboczych, a w Millennium 18 dni.
Porównanie kosztów kredytu hipotecznego w BNP Paribas
Przyjmujemy takie same założenia jak w naszym rankingu kredytów hipotecznych i liczymy ile kosztuje oferta z Pakietem Premium, a więc:
- Wartość kredytu: 340 000 złotych
- Okres kredytowania: 30 lat
- Wkład własny: 20%
- Prowizja: 0%
- Oferta z ubezpieczeniem nieruchomości
| Oferta – warunki | Marża | Prowizja | Rata | Odsetki | Całkowity koszt po 30 latach | Całkowity koszt po 6 latach |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Oferta Premium | 1,90% | 0 zł | 1 288 zł | 123 511 zł | 151 321 zł | 59 855 zł |
Szczegółowe informacje o dostępnych celach kredytowania w BNP Paribas oraz akceptowanych źródłach dochodów znajdziesz TUTAJ.
