Od 1 kwietnia obowiązuje nowa oferta w Pekao Banku Hipotecznym. I niestety nie jest to dobra informacja dla kredytobiorców, ponieważ to po prostu oferta standardowa. Bank wycofał promocyjną ofertę eHipoteka, która przez wiele miesięcy była pozwalała mu być liderem naszego rankingu kredytów hipotecznych.
Warunki kredytowania w Pekao Banku Hipotecznym
Aktualne wymagania i warunki kredytowania wyglądają następująco:
- Minimalna kwota kredytu to 100 000 złotych, a maksymalna to 1 milion złotych.
- Maksymalny okres kredytowania to 30 lat. Spłata kredytu musi nastąpić do 70 roku życia (decyduje wiek najstarszego kredytobiorcy).
- Oprocentowanie jest zmienne i oparte o WIBOR 6M oraz marżę banku.
- Zabezpieczenie przejściowe to podwyższenie marży o 1% do momentu wpisu hipoteki.
- Wcześniejsza spłata jest bezpłatna.
- Opłata za wycenę nieruchomości to 500 złotych.
- Maksymalny poziom LTV to 80%, a więc bank wymaga 20% wkładu własnego.
Przeznaczenie kredytu w Pekao Banku Hipotecznym
Najważniejsza informacja dotycząca możliwych celów kredytowania, a więc przeznaczenia kredytu jest taka, że w Pekao Banku Hipotecznym nie sfinansujemy zakupu domu oraz mieszkania spółdzielczego!
Kredyt w Pekao Banku Hipotecznym można przeznaczyć wyłącznie na:
- zakup mieszkania na rynku wtórnym
- zakup od dewelopera mieszkania oddanego do użytkowania
- modernizację mieszkania podwyższającego jego standard
- remont lub prace wykończeniowe mieszkania
Dochody akceptowane przez Pekao Bank Hipoteczny
Bank akceptuje następujące źródła dochodów:
- umowa o pracę na czas nieokreślony – min. 3 miesiące u danego pracodawcy i 12 miesięcy stażu pracy)
- umowa o pracę na czas określony – min. 3 miesiące u danego pracodawcy i min. 12 miesięcy stażu pracy)
- działalność wykonywana osobiście: umowy zlecenia, o dzieło, kontrakty, działalność artystyczna 12 miesięcy, za wyjątkiem branż podwyższonego ryzyka
- działalność gospodarcza (KPiR 12 miesięcy) za wyjątkiem branż podwyższonego ryzyka
- działalność gospodarcza (ryczałt 12 miesięcy) za wyjątkiem branż podwyższonego ryzyka
- działalność gospodarcza (karta podatkowa 12 miesięcy) za wyjątkiem branż podwyższonego ryzyka
- emerytura i renta
- dochody dodatkowe (np. najem)
Bank nie akceptuje dochodów uzyskiwanych z prowadzenia działalności gospodarczej oraz z umów o charakterze cywilno
prawnym w branżach podwyższonego ryzyka w sektorach gospodarki związanych z:
- turystyką i zakwaterowaniem
- gastronomią
- rozrywką, organizacją eventów, wynajmem sal
- sportem i rekreacją
- edukacją pozaszkolną
- zorganizowanym przewozem osób (np. przewozy autokarowe)
Nowa oferta cenowa w Pekao Banku Hipotecznym
Po wycofaniu eHipoteki oferta Pekao Banku Hipotecznego nie jest już najtańszą na rynku, choć ma swoje plusy. Nie wymaga choćby zakupu żadnych dodatkowych produktów, takich jak ubezpieczenia na życie, czy karty kredytowe. Jednak bardzo ograniczone cele kredytowania, a także łączne koszty kredytu odbiegają od czołówki rynku i powodują, że oferta banku opuszcza nasz ranking.
Nowe, standardowa marża jest tylko jedna, bez względu na kwotę kredytu i poziom LTV i wynosi 2,79%.
Prowizja za udzielenie kredytu wynosi od 1% do 3%, a ubezpieczenie pomostowe pobierane jest w postaci podwyższenia marży o 1%.
Ile kosztuje kredyt w Pekao Banku Hipotecznym?
Aby móc porównać ofertę z innymi, znajdującymi się w rankingu kredytów hipotecznych przyjmujemy takie same założenia, które są następujące:
- Wartość kredytu: 340 000 złotych
- Okres kredytowania: 30 lat
- Wkład własny: 20%
- Prowizja: 1%
| Oferta – warunki | Marża | Prowizja | Rata | Odsetki | Całkowity koszt po 30 latach | Całkowity koszt po 6 latach |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Oferta standardowa | 2,79% | 3 400 zł | 1 441 zł | 178 688 zł | 189 988 zł | 61 172 zł |
