Zgodnie z dzisiejszym komunikatem, od jutra, a więc 8 kwietnia następuje kumulacja zmian w ofercie kredytowej Pekao Banku Hipotecznego. W ostatnich dniach wielokrotnie informowaliśmy o różnych zmianach wprowadzanych przez banki. Z reguły dotyczyły one podwyższenia poziomu LTV albo ograniczenia w finansowaniu osób prowadzących działalność gospodarczą. Były także komunikaty o podwyższeniu kosztów kredytów hipotecznych. Pekao Bank Hipoteczny poszedł na całość i wprowadził jednocześnie wszystkie te zmiany. Jak więc od jutra będzie wyglądała jego oferta?
Kumulacja zmian w ofercie kredytowej Pekao Banku Hipotecznego zaczyna się od ograniczenia przez bank maksymalnego poziomu LTV do 80%. Bank jako kolejny w ostatnich dniach dołącza więc do grupy wymagających od klientów co najmniej 20% wkładu własnego. Przypomnijmy, że na taki ruch zdecydował się w ostatnich dniach między innymi PKO BP, który dokonał tej zmiany 1 kwietnia.
Aktualne wymagania i warunki kredytowania wyglądają następująco:
Najważniejsza informacja dotycząca możliwych celów kredytowania, a więc przeznaczenia kredytu jest taka, że w Pekao Banku Hipotecznym nie sfinansujemy zakupu domu oraz mieszkania spółdzielczego!
Kredyt w Pekao Banku Hipotecznym można przeznaczyć wyłącznie na:
Druga z wprowadzanych przez bank od 8 kwietnia zmian dotyczy braku możliwości kredytowania dla osób prowadzących działalność gospodarczą. Bank nie ogranicza się przy tym do osób pracujących w wybranych branżach zagrożonych recesją, a blokuje możliwość kredytowania wszystkim osobom na działalności. Co ciekawe, bank nie ograniczył finansowania dla osób na umowach cywilnoprawnych oraz umowach na czas określony.
Od 8 kwietnia kredyt w Pekao BH mogą otrzymać osoby uzyskujące dochody wyłącznie w formie:
Wyższe marże to ostatnia ze zmian wprowadzanych przez bank. Kwota kredytu nie ma wpływu na wysokość marży, którą Bank uzależnia tylko od poziomu wkładu własnego. Nowe marże wyglądają następująco:
W pierwszym przedziale, a więc do 60% marża została podwyższona o 0,2%. Dla wkładu własnego od 20 do 40% wzrosła aż o 0,4%.
Prowizja za udzielenie kredytu wynosi od 1% do 3%.
Aby móc porównać ofertę z innymi, znajdującymi się w rankingu kredytów hipotecznych przyjmujemy takie same założenia, a więc:
Oferta Pekao Banku Hipotecznego ma swoje plusy. Nie wymaga choćby zakupu żadnych dodatkowych produktów, takich jak ubezpieczenia na życie, czy karty kredytowe. Jednak bardzo ograniczone cele kredytowania, a także łączne koszty kredytu odbiegają od czołówki rynku i powodują, że oferta banku nie zagości w naszym rankingu. Choć sytuacja jest na tyle dynamiczna, że to się może szybko zmienić.
Parametry kredytu w Pekao Banku Hipotecznym
Przeznaczenie kredytu w Pekao BH
Kto dostanie kredyt w Pekao BH?
Nowa oferta cenowa w Pekao Banku Hipotecznym
Ile kosztuje kredyt hipoteczny w Pekao Banku Hipotecznym?
- Minimalna kwota kredytu to 100 000 złotych, a maksymalna to 1 milion złotych.
- Maksymalny okres kredytowania to 30 lat. Spłata kredytu musi nastąpić do 70 roku życia (decyduje wiek najstarszego kredytobiorcy).
- Oprocentowanie jest zmienne i oparte o WIBOR 6M oraz marżę banku.
- Zabezpieczenie przejściowe to podwyższenie marży o 1% do momentu wpisu hipoteki.
- Wcześniejsza spłata jest bezpłatna.
- Opłata za wycenę nieruchomości to 500 złotych.
- zakup mieszkania na rynku wtórnym
- zakup od dewelopera mieszkania oddanego do użytkowania
- modernizację mieszkania podwyższającego jego standard
- remont lub prace wykończeniowe mieszkania
- umów o pracę na czas nieokreślony oraz określony od co najmniej 3 miesięcy
- działalności wykonywanej osobiście: umów zlecenie i o dzieło, kontraktów oraz działalności artystycznej
- emerytur i rent
- rolnicy
- marża dla kredytów z LTV do 60%: 2,10%
- marża dla kredytów z LTV od 60 do 80%: 2,40%
- Wartość kredytu: 340 000 złotych
- Okres kredytowania: 30 lat
- Wkład własny: 20%
- Prowizja: 1%
| Oferta – warunki | Marża | Prowizja | Rata | Odsetki | Całkowity koszt po 30 latach | Całkowity koszt po 6 latach |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Oferta standardowa | 2,40% | 3 400 zł | 1 544 zł | 215 798 zł | 230 498 zł | 75 452 zł |