Nie minęły jeszcze trzy tygodnie od ostatniej zmiany, a w już pojawia się kolejna, tym razem Wiosenna promocja w Pekao Banku Hipotecznym. Tylko, że nowa oferta od poprzedniej o nazwie eHipoteka, różni się wyłącznie jednym parametrem: obniżką marży dla kredytów z poziomem LTV pomiędzy 60%, a 80%. Poza tym nie zmieniło się absolutnie nic. Skala zmiany również nie powala na kolana, choć kierunek zmiany jedynie słuszny dla klientów. Obniżono ją z 2,0 do 1,9%.
Wiosenna promocja w Pekao Banku Hipotecznym – ograniczenia
Pierwszym ograniczeniem od 8 kwietnia jest maksymalny poziom LTV, który został obniżony przez bank do 80%. Wiosenna promocja również jest dostępna na zasadach standardowych dla banku.
Pozostałe ograniczenia oferty:
- Minimalna kwota kredytu to 100 000 złotych, a maksymalna to 600 000 złotych.
- Kredyt może być przeznaczony wyłącznie na zakup lokalu mieszkalnego na rynku wtórnym lub refinansowanie kredytu z innego banku (poza Pekao SA)
- Kredytobiorcy muszą uzyskiwać dochody wyłącznie z umów o pracę na czas nieokreślony od co najmniej 3 miesięcy
- Do kredytu może przystąpić maksymalnie dwóch kredytobiorców
- Bank nie akceptuje dochodów z dowolnej działalności gospodarczej
- w Pekao BH nie sfinansujemy zakupu domu
- Bank nie zabezpiecza się na mieszkaniach spółdzielczych
Oprocentowanie Wiosennej promocji
Pod względem konstrukcji oferty cenowej Wiosenna promocja w Pekao Banku Hipotecznym jest absolutnie najprostsza z możliwych: jedna marża w wysokości 1,90% i brak prowizji za udzielenie kredytu. Tym razem Bank nie uzależnia marży od poziomu wkładu własnego. Także kwota kredytu nie ma wpływu na jej wysokość.
Natomiast w ofercie standardowej marże są następujące:
- marża dla kredytów z LTV do 60%: 2,10%
- marża dla kredytów z LTV od 60 do 80%: 2,40%
Oprocentowanie jest zmienne i oparte o WIBOR 6M oraz marżę banku.
Bank nie wymaga zakupu żadnych dodatkowych produktów typu konta, karty, czy też ubezpieczenia na życie.
Jedyne koszty, poza kosztem odsetkowym, które musi ponieść klient to:
- Ubezpieczenie pomostowe do momentu wpisu hipoteki w postaci podwyższenia marży o 1% .
- Opłata za wycenę nieruchomości to 500 złotych.
- Wcześniejsza spłata jest zawsze bezpłatna.
Ile kosztuje kredyt w Wiosennej promocji?
Dla czytelnego porównania ofert i zaprezentowania ich w naszym rankingu kredytów hipotecznych przyjmujemy zawsze takie same założenia, a więc:
- Wartość kredytu: 340 000 złotych
- Okres kredytowania: 30 lat
- Wkład własny: 20%
| Oferta – warunki | Marża | Prowizja | Rata | Odsetki | Całkowity koszt po 30 latach | Całkowity koszt po 6 latach |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Oferta standardowa | 2,40% | 3 400 zł | 1 450 zł | 182 003 zł | 196 703 zł | 65 557 zł |
| Wiosenna promocja |
1,90% | 0 zł | 1 359 zł | 149 375 zł | 160 675 zł | 52 346 zł |
Niby tylko drobna zmiana, a w rankingu kredytów z wkładem własnym na poziomie 20% Pekao Bank Hipoteczny wskoczył na pozycję lidera, wyprzedzając Alior Bank. Żadne zmiany nie zaszły w pozycji banku w rankingu kredytów z 50% wkładem, gdyż zmiana obejmowała tylko marże dla LTV powyżej 60%. W tym rankingu oferta Pekao Banku Hipotecznego już była liderem.
