Po niemal półrocznej przerwie Alior Bank wznowił ofertę Własne M w wielkim mieście. Przypomnijmy, że jest to oferta specjalna, kierowana do ograniczonej geograficznie grupy klientów, którzy mogą otrzymać znacznie lepszą od standardowej ofertę cenową. Poprzednia edycja oferty Własne M w wielkim mieście pozwoliła Aliorowi na liderowanie w naszym rankingu kredytów hipotecznych. Co prawda aktualna wersja tej oferty jest nieco droższa, jeżeli chodzi o marże, ale być może też jest atrakcyjna? Sprawdzamy.
Dla kogo Własne M w wielkim mieście?
Akceptowane źródła dochodów
Oferta Własne M w wielkim mieście skierowana jest wyłącznie do osób, których źródłem dochodu jest umowa o pracę na czas nieokreślony, kontrakt menedżerski, emerytura i renta lub mix tych źródeł. Warunki te dotyczą wszystkich kredytobiorców przystępujących do umowy kredytu.
Dostępne cele kredytu
Kredyt w ofercie Własne M w wielkim mieście można przeznaczyć wyłącznie cel mieszkaniowy, związany z zakupem na rynku wtórnym lub pierwotnym (nieruchomość oddana do użytkowania) domu lub mieszkania. Zakup może obejmować także z miejsce postojowe/parkingowe lub garaż.
Nieruchomość musi być położona w granicach administracyjnych miast:
- Gdańsk
- Kraków
- Łódź
- Poznań
- Szczecin
- Warszawa
- Wrocław
Minimalna kwota kredytu w tej ofercie to 100 000 PLN. Maksymalna kwota została przez bank określona na 700 000 PLN. Minimalny wymagany wkład własny to standardowe 10%. Maksymalny okres kredytowania to 30 lat. Bank stosuje stawkę WIBOR 3M.
Promocja Własne M w wielkim mieście – oferta cenowa
Oprocentowanie i prowizja
W standardowej ofercie Alior Banku wysokość marży uzależniona jest od oceny scoringowej klienta i poziomu wkładu własnego. W ofercie Własne M warunki cenowe są stałe i niezależne od oceny wiarygodności klienta.
Oferta cenowa występuje w dwóch wersjach. Pierwsza to oferta wyższą prowizją, a druga to oferta z ubezpieczeniem na życie.
Warunki cenowe dla tych opcji są następujące:
| Oferta – warunki | Marża dla LTV <80% | Marża dla LTV >80% | Prowizja |
|---|---|---|---|
| Oferta z ubezpieczeniem |
1,85% | 2,05% | 1% |
| Oferta z prowizją |
2,40% | 2,60% | 2% |
Zakres ubezpieczenia na życie obejmuje zgon oraz trwałą niezdolność do pracy lub inwalidztwo. Jednorazowa składka ubezpieczeniowa za okres pierwszych 5 lat płatna jest z góry, a jej koszt to 5% od wartości kredytu.
W obu opcjach bank wymaga założenia Konta Jakże Osobistego z minimalnymi wpływami 1 500 złotych miesięcznie oraz realizowanie minimum 3 transakcji karta debetową miesięcznie.
Pozostałe koszty
- Prowizja wcześniejszą spłatę
Bank pobiera prowizję za wcześniejszą spłatę tylko w okresie pierwszych 36 miesięcy. Koszt prowizji jest równy kwocie odsetek za okres 12 miesięcy, które byłyby naliczone od spłacanej kwoty kredytu z zastrzeżeniem, że nie może być wyższa niż 3% spłacanej kwoty kredytu.
Alior pobiera składkę za to ubezpieczenie w formie podwyższenia marży w wysokości aż 2,5%. To jest najdroższe tego typu ubezpieczenie na rynku.
Składka ubezpieczenia pomostowego pobierana jest również w formie podwyższenia marży, w tym wypadku o 0,2%.
Ile kosztuje Własne M w wielkim mieście?
Dla porównania przyjmujemy takie same założenia jak w naszym rankingu kredytów hipotecznych, a więc:
- Wartość kredytu: 340 000 złotych
- Okres kredytowania: 30 lat
- Wkład własny: 20%
| Oferta – warunki | Marża | Prowizja | Rata | Odsetki | Całkowity koszt po 30 latach | Całkowity koszt po 6 latach |
|---|---|---|---|---|---|---|
| „Własne M w wielkim mieście” z prowizją | 2,40% | 6 800 zł | 1 365 zł | 151 299 zł | 170 937 zł | 60 759 zł |
| „Własne M w wielkim mieście” z ubezpieczeniem | 1,85% | 3 400 zł | 1 269 zł | 116 710 zł | 149 948 zł | 63 664 zł |
Tym razem to za mało, aby liderować w naszym rankingu dla kredytów z wkładem powyżej 20%. To nawet za mało, aby się w nim znaleźć, choć było blisko. Ale za to wśród kredytów z wkładem własnym na poziomie tylko 10% Alior Bank jest bezapelacyjnym liderem rankingu!
Zobacz najbardziej aktualny ranking kredytów hipotecznych
Promocja Własne M w wielkim mieście będzie obowiązywała do 30 czerwca 2021 roku.
