W Pekao Banku Hipotecznym dostępna jest od dzisiaj oferta specjalna pod nazwą eHipoteka. I dodajmy od razu, iż jest to oferta z niższymi marżami niż w ofercie standardowej i dodatkowo bez prowizji. Po mBanku, który w ubiegłym tygodniu jako pierwszy wprowadził nową ofertę z niższym oprocentowaniem jest to „już” drugi bank, który zdecydował się wprowadzić rzeczywistą promocję hipoteczną. A przypomnijmy, że Pekao BH z powodu pandemii już 12 marca jako jeden z pierwszych wycofał obowiązujące wówczas oferty promocyjne. Nowa oferta specjalna eHipoteka wygląda na atrakcyjną cenowo, ale niestety sporo ograniczeń. Sprawdzamy szczegóły i porównujemy koszty.
Przypomnijmy, że Pekao BH od 8 kwietnia ograniczył maksymalny poziom LTV do 80%. Oferta specjalna również jest dostępna dla klientów posiadających minimum 20% wkładu własnego, a więc na zasadach standardowych dla banku.
Niestety oferta specjalna ma sporo ograniczeń. Aby z niej skorzystać spełnione muszą być następujące warunki:
Przypominamy, że w Pekao Banku Hipotecznym nie sfinansujemy zakupu domu oraz mieszkania spółdzielczego!
Maksymalny okres kredytowania to 30 lat. Spłata kredytu musi nastąpić do 70 roku życia (decyduje wiek najstarszego kredytobiorcy).
Wysokość marży, a więc i finalnego oprocentowania Bank uzależnia tylko od poziomu wkładu własnego. Kwota kredytu nie ma wpływu na jej wysokość.
Marże w ofercie specjalnej eHipoteka wyglądają następująco:
Prowizja za udzielenie kredytu wynosi 0%.
Dla porównania marże w ofercie standardowej są następujące:
Oprocentowanie jest zmienne i oparte o WIBOR 6M oraz marżę banku.
Oferta Pekao Banku Hipotecznego jest bardzo czytelna i nieskomplikowana jeżeli chodzi o koszty. Bank nie wymaga zakupu żadnych dodatkowych produktów typu konta, karty, czy też ubezpieczenia na życie.
Jedyne koszty, poza kosztem odsetkowym, które musi ponieść klient to:
Kolejne ograniczenie oferty dotyczy jej dostępności, gdyż obecnie wniosek kredytowy można złożyć jedynie poprzez jedną, ogólnopolską firmę pośrednictwa kredytowego. Oferta ta jest dostępna także poprzez Cashero.
Dla czytelnego porównania ofert i zaprezentowania ich w naszym rankingu kredytów hipotecznych przyjmujemy zawsze takie same założenia, a więc:
Oferta specjalna eHipoteka jest po 30 latach o niemal 30 000 złotych tańsza od oferty standardowej. To ogromna różnica w kosztach, która powoduje, że dla kredytów z wkładem na poziomie 20% wskakuje ona na drugie miejsce naszego rankingu kredytów hipotecznych. Z kolei dla kredytów z wkładem na poziomie 50% oferta ta niepodzielnie króluje w rankingu z ogromną przewagą nad kolejnymi ofertami.
Oferta specjalna eHipoteka w szczegółach
Oprocentowanie kredytu w ofercie specjalnej
Pozostałe koszty w ofercie specjalnej kredytu hipotecznego
Dostępność oferty eHipoteka
Ile kosztuje kredyt w Ofercie specjalnej eHipoteka?
- Minimalna kwota kredytu to 100 000 złotych, a maksymalna to 600 000 złotych.
- Kredyt może być przeznaczony wyłącznie na zakup lokalu mieszkalnego na rynku wtórnym lub refinansowanie kredytu z innego banku (poza Pekao SA)
- Kredytobiorcy muszą uzyskiwać dochody wyłącznie z umów o pracę na czas nieokreślony od co najmniej 3 miesięcy
- Do kredytu może przystąpić maksymalnie dwóch kredytobiorców
- marża dla kredytów z LTV do 60%: 1,90%
- marża dla kredytów z LTV od 60 do 80%: 2,00%
- marża dla kredytów z LTV do 60%: 2,10%
- marża dla kredytów z LTV od 60 do 80%: 2,40%
- Ubezpieczenie pomostowe do momentu wpisu hipoteki w postaci podwyższenia marży o 1% .
- Opłata za wycenę nieruchomości to 500 złotych.
- Wcześniejsza spłata jest zawsze bezpłatna.
- Wartość kredytu: 340 000 złotych
- Okres kredytowania: 30 lat
- Wkład własny: 20%
| Oferta – warunki | Marża | Prowizja | Rata | Odsetki | Całkowity koszt po 30 latach | Całkowity koszt po 6 latach |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Oferta standardowa | 2,40% | 3 400 zł | 1 454 zł | 183 333 zł | 198 033 zł | 65 951 zł |
| eHipoteka | 2,00% | 0 zł | 1 381 zł | 157 098 zł | 168 398 zł | 54 691 zł |