Kredyt hipoteczny w Citi Handlowym będzie droższy

Segmentacja klientów w Citi Handlowym

Bank dzieli klientów przypisując ich do określonych segmentów na podstawie posiadanych aktywów i dochodów. Zmieniony od 1 października podział na segmenty wygląda następująco:

• Citi Gold Private Client – klient którego aktywa w banku wynoszą powyżej 3 mln PLN
• Citi Gold – klient którego aktywa w banku wynoszą powyżej 400 000 PLN (dotychczas 300 000 PLN)
• Priority 8 000+  – klient którego aktywa w banku wynoszą powyżej 100 000 PLN, a dochód netto powyżej 8 000 PLN
• Priority 5 000 – klient którego aktywa w banku wynoszą powyżej 30 000 PLN, a dochód netto od 5 000 do 7 999 PLN

Przeznaczenie kredytu hipotecznego w Citi Handlowym

Citi Handlowy podchodzi wybiórczo do klientów, preferując tych z grubszymi portfelami. Podobną politykę, a więc ograniczenie dostępności, stosuje także w zakresie celów kredytowania. Oczywiście możemy sfinansować większość standardowych celów takich jak zakup mieszkania i domu, czy też remont dowolnej nieruchomości. Nie ma jednak na przykład możliwości sfinansowania zakupu działki budowlanej, czy też budowy domu. Bank po prostu preferuje gotowe nieruchomości, więc w przypadku zakupu nieruchomości od dewelopera w trakcie budowy stan zaawansowania prac musi wynosić co najmniej 90%.

Kredyt refinansowy w Citi

Bank udziela także kredytów na spłatę kredytu hipotecznego w innych bankach, czyli kredytów refinansowych. W Citi Handlowym można także zrefinansować inne wydatki na cele mieszkaniowe, które zostały poniesione w ciągu ostatnich 12 miesięcy.

Kredyt na zakup nieruchomości za granicą

W Citi handlowym można uzyskać kredyt na zakup nieruchomości położonej za granicą, ale zabezpieczeniem musi być nieruchomość położona w Polsce. W takiej sytuacji bank traktuje ten produkt jak pożyczkę hipoteczną, ale z niższą marżą niż dla standardowej pożyczki. To jedyna taka oferta na rynku z niższą marżą dla pożyczki wynikającą z celu kredytowania.

Maksymalna kwota kredytu w Citi

Do określenia maksymalnej kwoty kredytu bank weryfikuje zarówno maksymalną wartość zabezpieczenia z uwagi na jej położenie, jak i segment klienta.

Minimalna kwota kredytu to 80 001 złoty. Maksymalna dla segmentu Citi Gold Private Client wynosi 6 mln PLN, a dla pozostałych segmentów 3 mln PLN. Niestety nawet będąc klientem w wysokim segmencie nie zawsze będziemy mogli sfinansować wymarzoną nieruchomość, ponieważ maksymalna wartość nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie jest uzależniona od jej położenia.

Bank wyodrębnia trzy obszary położenia nieruchomości:

• Warszawa
• Wrocław, Trójmiasto, Poznań i Kraków
• Pozostałe lokalizacje

O ile w Warszawie maksymalna wartość nieruchomości może wynieść nawet 10 mln PLN o tyle w pozostałych lokalizacjach maksymalna wartość mieszkania to 1,5 mln PLN.

Maksymalny okres kredytowania to zawsze 30 lat.

Kredyt hipoteczny w Citi Handlowym będzie droższy– nowa oferta cenowa

W ostatnich miesiącach banki sukcesywnie podnoszą marże kredytu hipotecznego, więc należało się spodziewać, że również kredyt hipoteczny w Citi Handlowym będzie droższy. No i niestety stało się. Na szczęście to, co w banku się nie zmieniło, to że w dalszym ciągu nie zmusza klientów do zakupu dodatkowych produktów. W dalszym ciągu wymagane jest tylko założenie darmowego konta i karty kredytowej. Jedynym czynnikiem wpływającym na koszty kredytu w Citi Handlowym jest segment klienta. Nie ma znaczenia kwota kredytu, ani wkład własny, który zawsze musi mieć poziom minimum 20%.

Co się więc zmieniło?

Podwyższeniu o 0,1% uległy marże w segmentach Citi Gold Private Client, Citi Gold oraz Priority 8 000. Dla Priority do 7 999 PLN marża wzrosła o 0,05%. Jednocześnie dla segmentów Citi Gold Private Client oraz Citi Gold prowizja za udzielnie kredytu została obniżona z 1% do 0,5%.

Nowa oferta cenowa wygląda następująco:

Zmiana oferty spowodowała, że w rankingu kredytów na okres 30 lat Citi w dalszym ciągu jest na drugim miejscu, ale przy 20 letnim okresie spadł na piątą pozycję.

Zobacz jak wygląda oferta Citi Handlowego na tle innych ofert w naszym rankingu kredytów hipotecznych.