Od 1 września wraca oferta eHipoteka w Pekao Banku Hipotecznym. Jest to oferta promocyjna zastępująca kończącą się ofertę o nazwie”Wakacyjna promocja”, tyle że … niczym się od niej nie różniąca. eHipoteka ma dokładnie takie same parametry cenowe, takie same ograniczenia kwotowe i tak dalej, i tak dalej.
Dla kredytów z wkładem własnym na poziomie 20% oferta Pekao Banku Hipotecznego jest liderem naszego rankingu kredytów hipotecznych. W tej sytuacji nie należy się dziwić, że bank nie poprawił oferty, a cieszyć, że jej nie pogorszył dla klientów. Tyle, że niewielu potencjalnych klientów może się z tego ucieszyć z uwagi na znaczne jej ograniczenia. Jakie? Zapraszamy do lektury.
Oferta eHipoteka została przedłużona przez bank do 30 listopada 2020 roku.
Ograniczenia oferty eHipoteka
Pierwsze z ograniczeń to funkcjonujące od 8 kwietnia obniżenie maksymalnego poziomu LTV do 80%. Obejmuje ono całą ofertę banku, a więc także ofertę standardową.
Aby skorzystać z tej oferty spełnione muszą być następujące warunki:
- Minimalna kwota kredytu to 100 000 złotych, a maksymalna to 600 000 złotych
- Kredyt może być przeznaczony wyłącznie na zakup lokalu mieszkalnego na rynku wtórnym lub refinansowanie kredytu z innego banku (poza Pekao SA) i ewentualny remont
- Kredytobiorcy muszą uzyskiwać dochody wyłącznie z umów o pracę na czas nieokreślony lub określony (nowość!) od co najmniej 3 miesięcy
- Do kredytu może przystąpić maksymalnie dwóch kredytobiorców
Przypominamy, że w Pekao Banku Hipotecznym nie sfinansujemy zakupu domu, a także mieszkania spółdzielczego!
Maksymalny okres kredytowania to 30 lat. Spłata kredytu musi nastąpić do 70 roku życia (decyduje wiek najstarszego kredytobiorcy).
Oprocentowanie eHipoteki
Pisząc, że wraca oferta eHipoteka w Pekao odnosimy się do oferty o tej właśnie nazwie, która poprzednio obowiązywała przez końcówkę kwietnia i nieco dwa tygodnie maja. Wówczas wysokość marży uzależniony był od poziomu wkładu własnego. W obecnej odsłonie oferty nie ma to znaczenia.
Jest jedna marża dla kredytów z LTV do 80% i wynosi ona 1,99%. Prowizja za udzielenie kredytu wynosi 0%.
Dla porównania marże w ofercie standardowej są następujące:
- marża dla kredytów z LTV do 60%: 2,09%
- marża dla kredytów z LTV od 60 do 80%: 2,39%
Oprocentowanie jest zmienne i oparte o WIBOR 6M oraz marżę banku.
Pozostałe koszty kredytu hipotecznego w Pekao Banku Hipotecznym
Oferta Pekao Banku Hipotecznego jest bardzo czytelna i nieskomplikowana jeżeli chodzi o koszty. Bank nie wymaga zakupu żadnych dodatkowych produktów typu konta, karta, czy też ubezpieczenie na życie.
Jedyne koszty, poza kosztem odsetkowym, które musi ponieść klient to:
- Ubezpieczenie pomostowe do momentu wpisu hipoteki w postaci podwyższenia marży o 1% .
- Opłata za wycenę nieruchomości to 500 złotych.
- Wcześniejsza spłata jest zawsze bezpłatna.
Porównanie kosztów kredytu w ofercie eHipoteka
Dla czytelnego porównania ofert i zaprezentowania ich w naszym rankingu kredytów hipotecznych przyjmujemy zawsze takie same założenia, a więc:
- Wartość kredytu: 340 000 złotych
- Okres kredytowania: 30 lat
- Wkład własny: 20%
| Oferta – warunki | Marża | Prowizja | Rata | Odsetki | Całkowity koszt po 30 latach | Całkowity koszt po 6 latach |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Oferta standardowa | 2,39% | 3 400 zł | 1 372 zł | 153 871 zł | 168 571 zł | 57 113 zł |
| eHipoteka | 1,99% | 0 zł | 1 301 zł | 128 494 zł | 139 794 zł | 45 917 zł |
Jedyne co można powiedzieć po zapoznaniu się z powyższymi wyliczeniami to to, że oferta standardowa jest duuuużo droższa od eHipoteki.
